联投置业 | 以“乐养+地产”打造“好房子 好服务”新范式

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本次百强研究以“止跌回稳，提质增效”为主题，发掘行业中综合实力强、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业提质增效增强内生动力，实现高质量发展。

湖北联投以卓越的综合实力、稳健的经营表现及创新的发展模式，荣登“2025中国房地产百强企业TOP29”，较2024年排名再进7位。

1 深化改革创新，加速动能转换

以新一轮国企改革深化为契机，湖北联投坚持以改革添动力、以实干开新局，聚焦园区开发、城市更新、工程建设、矿产资源开发利用“四大主业”，积极培育新质生产力，综合实力逐年跨档进位，经营态势稳中向优。2024年，湖北联投资产规模达4000亿元，实现营收1514.51亿元、净利润30.72亿元，贡献税收61.17亿元，“中国企业500强”进位至211位，荣获国务院国资委“双百企业”等国家级荣誉310项。

在房地产行业的深度调整期中，湖北联投旗下城市更新板块持续落实深耕省内、放眼全国的战略目标，全力构建联投城市更新项目“投建营”一体化新模式。在湖北“精耕细作”稳固市场基本盘，在全国“多点开花”，先后在京津冀、长三角、大湾区进行项目投拓，实现逆势上扬，彰显了强大的运营韧性与战略定力。

湖北联投城市更新板块核心子公司联投置业更是顶压奋进、转型升级，探索出“乐养+地产”轻重结合的新型商业模式，以深厚人居匠造功底、全周期服务体系、全龄乐养配套为城市发展注入活力，连续三年实现销售、利润、营收正增长，为行业升级与民生改善交出了一份亮眼答卷。经过16年深耕不辍，联投置业已先后落地70余个功能性项目，总资产近500亿元，土地储备5000亩，开发面积超3000万方，获得中诚信国际AA+主体信用评级，形成了城市更新、地产开发、全龄乐养、商业运营、精装修、智能科技等多元化业务结构，助力国家新型城镇化战略走深走实。

2 服务国家战略，守护美好生活

作为湖北省属国企，湖北联投积极践行国企政治责任、经济责任、社会责任，瞄准国家推进地产转型“三大工程”，在改善住宅领域靠前发力、在保障领域抢抓机遇夯实根基、在空间运营领域做强支撑，打造“改善+保障+运营”系列优居产品。

在健康中国战略引领下，旗下联投置业、湖北柠月集团积极应对人口老龄化浪潮与养老育幼民生需求升级，聚焦“一老一小”生活痛点，创新打造“柠月”全龄乐养品牌，构建涵盖柠月·乐龄中心、柠月·颐养社区、柠月·乐养中心的“三位一体”乐养产品体系，创建“三养六乐无限多”代际共融乐养生活体系，涵盖221项适老化设计要点、100项服务标准。

传统康养多局限于机构养老，聚焦单一老年群体，依托地产载体提供养老配套。“柠月”全龄乐养品牌，突破行业定式，以家庭为核心，聚焦“一老一小”，打造“全龄乐养混龄社区”，整合产权住宅、医疗照护、代际互动、智慧养老等产品与服务，实现“养老不离家、不避亲，养儿更省心、更省力”。目前已落地运营5个乐龄中心，筹开9个，累计服务11万人次，荣获“2024年度成长力康养品牌”。

2024年中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。在此背景下，联投置业以联投濮园、联投悦西湖为试点，全国首创性推出“先住后买”全民试住活动，以长达12个月的沉浸式试住体验，针对性解决城市青年“住房难，住好房更难”的置业痛点。

同年，“喜焕新居，我选联投”全链路以旧换新活动在武汉联投安屿那、孝感联投望度山月、广州联投文津府多个改善项目开启，联投置业整合各销售渠道加速旧房去化，并以加码无条件退房、房源保价、无忧锁房等组合拳为改善置业者实打实地减负减压、保驾护航。通过积极作为，联投置业以“好政策、好房源”为核心理念，帮助市场重铸信心，为行业筑底回稳贡献力量。

对于当下的行业来说，交付力是最大的产品力，“保交付”无疑是房企综合实力、责任担当的重要体现。联投置业更是以“保交付、保品质”为战略目标，发布uni产品体系，打造“五心客户服务体系”，近三年累计交付近200万方，服务业主达15万人，按期交付率100%，到场交付率100%，2024年项目提前交付率达97.8%，荣获“2024中国房地产客户满意度服务优秀企业TOP5”、“2024中国房地产交付力优秀企业TOP5”，实现了排名连年跃升，并成为湖北省唯一一家排名前五的房地产企业。

同时，联投置业从客户痛点出发，在全省率先发起“两年零渗漏”行动，专研全周期防渗解决方案，以领先行业的4大举措、5项专研、3重关卡向“建筑之癌”渗漏问题宣战，邀请联投安屿那、联投濮园试点项目数百家庭实地检验，2024年新交付项目客户投诉渗漏问题每百户不大于1条，远超行业平均水平（客户投诉渗漏问题每百户6条）。

  △ 湖北日报专题报道联投置业零渗漏行动

3 拥抱科技变革，驱动创新发展

“好房子”今年首次被写入政府工作报告。报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在宏观环境充满不确定性，房地产经历深层次变革之际，联投置业能够穿越周期，凭借的是全链条上对“好房子”的精益求精，旗下项目荣获工程类、设计类奖项超100项，涵盖广厦奖、AMP美国建筑大师奖、REARD全球地产设计大奖等。

2024年，联投置业发布“3造6好”好房子体系，聚焦“精造、匠造、智造”“好设计、好品质、好空间、好交付、好社区、好服务”9个维度，带头在“抓样板、立标准、建体系、强科技”上主动出击。2025年，联投置业更是提出“精装、智能、康养好”口号，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造新范本。

人工智能、物联网、大数据等新一代信息技术已成为推动经济高质量发展的核心动能，湖北联投旗下湖北柠月集团聚焦地产数字化、智慧康养、智能家居及IT服务，构建“乐养+地产+人工智能”新生态圈，打造场景全周期解决方案及服务，推动业务向数字化、智能化转型。目前已建设四大智慧平台，从工程管理、线上购房、商业生活、客户服务等四个维度，通过数字化手段，为客户提供更优质的居住体验。累计斩获国家级、行业级奖项20余项，获得软件著作权18项，成为行业数字化转型的典范。

△联投置业智慧科技板块主营业务

随着中国社会老龄化程度不断加深，越来越多的家庭开始关注住房适老化问题。湖北联投旗下湖北柠月集团通过智能家居系统搭建、环保材料选用以及空间布局个性化定制，为未来精装行业树立新标杆，目前已在部分项目深度推进“全案设计+智能施工”全流程服务体系。同时，深度参与政府适老化改造工程，改造聚焦长者高频生活场景，重点实施防滑地材铺设、无障碍通道改建、智能监测系统安装等模块，提升居家生活的安全性与舒适度，助力实现“老有所安、老有所乐”的美好生活愿景。

结语

从2022年的TOP81到2025年的TOP29，是湖北联投以高质量发展开辟跃进之路的壮丽华章。在“十四五”收官之年，湖北联投将在城市更新领域加快补足产业链、延长产业链、强化产业链，在“生产端、产品端、生态端”不断创新，持续构建核心竞争力，打造具有联投特色的城市更新产业链和服务体系。